Comprou um apartamento para colocar no Airbnb. Começou por escolher a cama, encontrou um sofá que gostou e guardou várias referências de candeeiros. Mas, quando tenta juntar tudo, surgem as dúvidas: as peças funcionam entre si? O espaço fica demasiado cheio? Os tecidos vão aguentar limpezas frequentes?
Na decoração de apartamentos para investimento, cada escolha precisa de responder à utilização prevista. O proprietário tem um orçamento e um objetivo para o imóvel. Os hóspedes chegam com malas, hábitos diferentes e a expectativa de encontrar um espaço confortável.
Um projeto de decoração para alojamento local relaciona essas necessidades com a identidade do apartamento, desde a distribuição do mobiliário até aos últimos detalhes.
Antes de escolher as peças, perceba quem vai receber
Um apartamento para escapadinhas a dois pede soluções diferentes de uma casa destinada a famílias ou a estadias prolongadas.
A capacidade prevista deve orientar o conjunto. Se o apartamento recebe quatro pessoas, é preciso verificar se existem lugares confortáveis para todas se sentarem, fazerem uma refeição e guardarem as suas malas.
Também interessa perceber se o proprietário vai utilizar a casa durante parte do ano. Nesse caso, pode ser necessário reservar arrumação para objetos pessoais e conciliar as suas preferências com a utilização dos hóspedes.
Estas informações entram no briefing, juntamente com o orçamento, o estado do apartamento e a data pretendida para a conclusão. Permitem aconselhar escolhas adequadas antes de começar a comprar.
A iluminação e os acessórios ajudam a criar um espaço acolhedor e com identidade. Projeto do Atelier Renata Santos Machado.
Criar um ambiente que dê vontade de escolher o apartamento
Quando procura alojamento, provavelmente também compara as fotografias e imagina onde gostaria de ficar. A decoração participa nessa primeira impressão: a relação entre cores, luz, mobiliário e têxteis ajuda a perceber o ambiente da casa.
Ter cama, sofá e mesa assegura funções essenciais. A decoração trabalha a relação entre essas peças, acrescentando textura, conforto e personalidade, como já exploramos no artigo mobilar vs. decorar.
Uma cabeceira, a iluminação junto à cama ou uma composição de quadros podem dar presença a um quarto simples. Na sala, um tapete com a dimensão adequada ajuda a reunir a zona de estar, enquanto os cortinados ajustam a luz e a privacidade.
A identidade pode nascer do próprio apartamento, da localização ou de uma seleção de materiais. Não exige encher as divisões de referências turísticas. Precisa de uma linguagem coerente, reconhecível nas fotografias e agradável durante a estadia.
O equilíbrio certo está nos dois extremos a evitar: um espaço desenhado só à volta do gosto pessoal do proprietário pode não ser acolhedor para um hóspede; um espaço pensado exclusivamente para arrendar pode parecer que não tem dono.
Distribuir o mobiliário para quem chega com malas
Uma sala vazia parece sempre maior. Depois chegam o sofá, a mesa, as cadeiras e o móvel de televisão. A passagem até à janela fica apertada e abrir uma mala no quarto exige afastar uma cadeira.
O estudo da distribuição permite avaliar as dimensões e a posição das peças antes das encomendas.
Num alojamento local, convém antecipar gestos concretos: pousar as chaves à entrada, apoiar a mala, pendurar um casaco ou carregar o telemóvel junto à cama. Uma mesa de apoio bem colocada pode ser mais útil do que outro objeto decorativo.
Se existir um sofá-cama, deve verificar-se o espaço com a cama aberta. Continuam a conseguir circular? É possível chegar à casa de banho? Onde ficam os elementos que precisam de ser afastados?
Escolher materiais e têxteis a pensar na manutenção
Um tecido pode resultar muito bem visualmente e exigir cuidados pouco compatíveis com a utilização do apartamento. Por isso, a seleção deve considerar as condições de limpeza, a resistência e a possibilidade de substituir elementos.
Nos estofos, importa consultar as características técnicas e as instruções do fabricante. Capas removíveis podem facilitar a manutenção, desde que o processo de lavagem seja adequado à rotina de limpeza.
Nas mesas e restantes superfícies, interessa avaliar a reação à humidade, às manchas e aos produtos utilizados. A aparência, por si só, não permite perceber como um acabamento vai envelhecer.
Também a quantidade conta. Muitos objetos pequenos, almofadas ou peças difíceis de deslocar acrescentam trabalho entre estadias. Uma composição mais contida pode manter a identidade do espaço e facilitar os cuidados diários.
Onde concentrar o investimento
O orçamento deve ser distribuído de acordo com a experiência que se pretende proporcionar e a intensidade de utilização das peças.
A cama e o colchão merecem atenção, tal como os assentos usados diariamente. A iluminação deve permitir ler, fazer uma refeição ou descansar sem depender sempre da luz geral. No quarto, os têxteis precisam de responder à privacidade e ao controlo da luz.
Pode fazer sentido escolher uma peça com maior presença e simplificar os restantes elementos. Ou integrar mobiliário existente que esteja em bom estado e tenha dimensões adequadas.
O que costuma comprometer o conjunto é comprar primeiro as peças mais apelativas e descobrir depois que falta orçamento para cortinados ou iluminação. O investimento na decoração precisa de ser pensado globalmente.
A escolha de materiais, cores e acessórios dá identidade ao apartamento e contribui para um ambiente acolhedor. Projeto do Atelier Renata Santos Machado.
Da seleção à instalação com o Atelier Renata Santos Machado
Pesquisar referências é apenas uma parte do trabalho. Depois é necessário confirmar medidas, comparar materiais, articular encomendas e acompanhar entregas e montagens.
No Atelier Renata Santos Machado, o projeto de decoração parte do objetivo do proprietário e do orçamento disponível. Mobiliário, iluminação decorativa, têxteis, arte e acessórios são estudados em conjunto.
No serviço chave na mão, o Atelier coordena os fornecimentos e a instalação previstos na proposta até ao styling final. O cliente aprova as opções e o investimento, com acompanhamento ao longo do processo.
O Atelier Renata Santos Machado trabalha também com investidores imobiliários que sabem que um bom design acrescenta valor ao imóvel. E, no caso de um alojamento local, um espaço bem pensado tende a reter melhor os hóspedes recorrentes e a reduzir os custos de preparação entre estadias.
Vai decorar um apartamento para alojamento local? Partilhe a planta, algumas fotografias e a utilização prevista. Esse enquadramento ajuda a perceber o que precisa de ficar resolvido no projeto.
Perguntas Frequentes - Decoração para Alojamento Local
A decoração para Airbnb tem de ser neutra?
Não. Pode ter cor e personalidade. As escolhas devem formar um conjunto coerente, adequado ao apartamento e ao perfil de hóspedes previsto.
É possível aproveitar mobiliário que já existe?
Sim. O projeto pode integrar peças existentes, avaliando o estado, as dimensões, o conforto e a relação com a proposta de decoração.
O projeto de decoração inclui obras?
A decoração trabalha o espaço existente através do mobiliário, iluminação decorativa, têxteis e acessórios. Se forem necessárias alterações construtivas ou técnicas, é preciso enquadrá-las num serviço adequado, como um projeto de design de interiores chave na mão.
O Atelier pode tratar das compras e da montagem?
Sim. No serviço de decoração chave na mão, o Atelier coordena os fornecimentos, entregas, montagem e instalação incluídos na proposta.
Tenho pouco tempo para ter o apartamento decorado. O Atelier pode ajudar?
Sim. O Projeto Express foi pensado para quem precisa de ter o apartamento decorado em cerca de um mês, sem necessidade de remodelação. Inclui seleção de mobiliário, iluminação, têxteis e acessórios, fornecimento, montagem e styling final. O âmbito, o orçamento e o prazo são definidos antes da adjudicação.
